泉北ホームの坪単価は！？〜契約前の最終打ち合わせと値引き結果〜

みなさんこんにちばんは♪( ´θ｀)ノ

前回から１週間たって泉北ホーム行ってきました。今日は見積もりの結果を聞くのと、ローンの事前審査をする予定です。ドキドキしながらレッツゴー♪

ちなみにまだ現在進行形ではないので、投稿日は一週間もたっていませんがご了承ください。

信頼した営業さん。一体どんな見積もりを出してくれるのか。

構造問題でレイアウト変更

前回、間取りプランをある程度固めて、構造チェックを受けることとなっていました。結果、少し壁の延長、移動などがありました。あまり変わらなかったので、よかったです。

２階の間取りは課題に残ります。主寝室は圧迫感があり、ベッド周りが狭いので、どうもしっくりこないんですよね。でも、どうしたらいいかわからない。

色々考えた結果、書斎はなくして、WICの部分もなくそうかという話に。僕と嫁さんが勝手に言ってるだけですが（笑）営業さんは、真剣に聞いてくれます。

画像は前回の記事に載せています。

そうすると、営業さんが色々な案を出してくれるんですよね！書斎取っ払って、腰壁を作ってカフェみないな感じにしたらどうでしょう？ここに壁掛けのTVなんかを置いてもいいですよ～。

やろうと思えば、シアターにもできます！なんて言ってくれます。うひょひょひょ。リビングシアターを考えていたので、寝室でシアターって贅沢ですなぁ。

この営業さんは、本当に営業さん？設計士さん？って思うほど、出るわ出るわの素晴らしい案。自分たちで、いくら考えてもいい案がでなかったのに。プロってすごいですね。

もちろん気に入らなければ、それはないですね〜でオッケー！

今回の見積もりは、書斎とWICもオプションを盛り込んでますので、「いらなくなったら取っ払うと値段も下がりますよ」とアドバイスいただきました。ふむふむ。

でも、新たにその部分に何か追加したらオプション料金増えるんでない？まあそのときはそのときだぜ。

じゃあ見積もりみせてくださーい。

見積もり結果

結果からいいますと、予算少しオーバーですみました。総額3,500万は、ほんの少し超えましたが、納得できる金額です。まあ諸経費の見積もりを減らしたりしてましたが（笑）

施工面積約41坪で、建物本体2,050万でした。坪単価にして50万ジャスト！値引きはされていますが、なんか相場って感じですね。でもオプション込みなんですの。オプションはこの時点で160万です。

追加したオプションは契約時の記事に載せたいと思います。

もう契約とれるとわかっているのに、頑張ってくれました。本当に信頼して良かったです。契約とるため、最後の本気を出してくれたのかな？嬉しいです。

ちなみに、僕はもともと会計事務所にいたので、お金の見方についてはプロです。営業さんには言ってませんが(￣ー￣)どうやって操作してるんだろーって帰って旧見積書と比べましたが、ひとつだけ金額がだせない項目がありました。

土地に下水がないので浄化槽になってしまうのですが、この部分の値引きだけが、わからなかったのです。諸経費からオプションに移されていたので、計算ができないんです！

見積書を見れないみなさんにはなんのことやら？って感じですよね。まあ僕の備忘録と思ってください。申し訳ないです。

ローンの審査

ローンは自分でネット銀行も検討していたんのですが、手間暇かかるのと、あまりお金がないので＋金利や内容に納得できたので、りそな銀行のフラット３５Sにしました。

９月になって金利が上昇してしまいましたが、融資までに、これ以上金利が上がらないことを願っています。むしろ下がって。いやいやその前に審査通り心配しろよ（笑）

それにしてもローン審査の書類が多いですねぇ。記入しすぎて手が痛くなってしまいました(´Д` )

まとめ

今日はこんな感じで終了しました。見積もりには大満足。時間にして２時間半。次回は建物＋土地の契約となりますので、本社にレッツゴーしてきます♪(´ε｀ )

それでは今回はこのへんで！

また次回をお楽しみに～(^^)／~~~

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ヒロウマ

大阪在住のアラサーの♂です。 趣味は競馬、音楽鑑賞、車いじりです。 注文住宅でマイホームを建てるまでの道のりを書いていこうと思います。 みなさんのお役に立てれば嬉しいです！ コーヒーが大好き♪( ´θ｀)ノ

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